الشركة تفتح صفحة جديدة في التطوير الذاتي.. و2.5 مليار جنيه استثمارات المرحلة الأولى من «جادينا».. وخطة لتحويل هليوبوليس الجديدة إلى وجهة عمرانية واستثمارية متكاملة
مصر الجديدة للإسكان تراهن على «جادينا» و«القصبة الخضراء» لتعظيم عوائد الأصول.. والأرباح تقفز إلى 2.14 مليار جنيه
الشركة تفتح صفحة جديدة في التطوير الذاتي.. و2.5 مليار جنيه استثمارات المرحلة الأولى من «جادينا».. وخطة لتحويل هليوبوليس الجديدة إلى وجهة عمرانية واستثمارية متكاملة
كتب/ محمد عبد الفتاح
تتحرك شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير بخطوات متسارعة لإعادة رسم خريطة استغلال محفظة أصولها العقارية، مستندة إلى طفرة قوية في نتائج أعمالها المالية، وتوجه استراتيجي للتوسع في مشروعات التطوير الذاتي، بالتوازي مع استمرار الشراكات مع كبار المطورين العقاريين، بما يفتح آفاقاً جديدة لتعظيم الإيرادات ورفع القيمة الاستثمارية لأراضي الشركة.
وتأتي مشروعات «جادينا» و«القصبة الخضراء» بمدينة هليوبوليس الجديدة في مقدمة الرهانات الاستثمارية للشركة، باعتبارهما نموذجاً لتوجه جديد يستهدف الانتقال من مجرد استغلال الأراضي إلى تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية والفندقية.
وتعكس هذه التحركات استراتيجية مجلس الإدارة برئاسة المهندس محمد المنشاوي، والإدارة التنفيذية بقيادة الدكتور المهندس سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي، لتحقيق أفضل عائد اقتصادي من الأصول العقارية وتعزيز قدرة الشركة على تحقيق نمو مستدام.
2.14 مليار جنيه أرباحاً خلال 9 أشهر:
وتزامنت هذه التحركات مع نتائج مالية قوية، بعدما نجحت الشركة في مضاعفة صافي أرباحها بنسبة 100% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، لتسجل نحو 2.14 مليار جنيه، مقابل 1.06 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
كما قفزت إيرادات النشاط إلى 3.47 مليار جنيه، مقابل 1.27 مليار جنيه، بنمو تجاوز 173%، بما يعكس تحسناً واضحاً في الأداء التشغيلي والاستفادة من محفظة الأراضي والمشروعات القائمة.
وتؤكد هذه النتائج قدرة الشركة على توظيف أصولها العقارية وتحويلها إلى مصادر متنامية للإيرادات، بالتوازي مع خططها للتوسع في مشروعات جديدة.
«جادينا».. استثمارات بـ2.5 مليار جنيه في المرحلة الأولى:
ويمثل مشروع «جادينا» أحد أبرز مشروعات التطوير الذاتي للشركة بمدينة هليوبوليس الجديدة، حيث يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى نحو 300 فدان، ويتم تطويره على مراحل.
وتستهدف المرحلة الأولى مساحة 25 فداناً باستثمارات متوقعة تبلغ 2.5 مليار جنيه، وتضم نحو 560 وحدة سكنية، إلى جانب مبانٍ تجارية وإدارية ومجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير مجتمع عمراني متكامل.
ولا يتوقف تميز المشروع عند الجانب العقاري، إذ حصلت مرحلته الأولى على الشهادة الذهبية لنظام الهرم الأخضر المصري للاستدامة، كما تتجه الشركة إلى تعزيز بنيته التكنولوجية من خلال شراكة استراتيجية مع «e& Business» لتوفير خدمات الاتصالات والحلول الرقمية وإنترنت الأشياء والتطبيقات الذكية للسكان.
«القصبة الخضراء».. وجهة استثمارية متعددة الاستخدامات:
وعلى الجانب الآخر، تراهن الشركة على مشروع «القصبة الخضراء» باعتباره أحد المحاور الرئيسية لتعزيز القيمة الاستثمارية لمدينة هليوبوليس الجديدة، من خلال إقامة مشروع متعدد الاستخدامات يضم مناطق تجارية وخدمية وترفيهية، وساحة مركزية مفتوحة، ومركزاً دينياً، إلى جانب فندق.
ويستهدف المشروع خلق منطقة جذب استثماري وعمراني جديدة، وتعزيز التكامل بين الأنشطة السكنية والتجارية والترفيهية، بما يدعم جاذبية المدينة للسكان والمستثمرين.
كما يعكس المشروع توجهاً نحو تنويع مصادر الإيرادات وعدم الاعتماد على النشاط السكني وحده.
2500 فدان تحت مظلة الشراكات.. ومحفظة ضخمة تدعم النمو:
وفي إطار تعظيم الاستفادة من محفظة الأراضي، نجحت مصر الجديدة للإسكان خلال السنوات الثلاث الماضية في التعاقد على تطوير نحو 2500 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة بنظام المشاركة مع المطورين العقاريين.
ولا تزال الشركة تمتلك نحو 700 فدان داخل المدينة، بالإضافة إلى أراضٍ متاحة للتطوير تبلغ نحو 1450 فداناً، بما يمنحها مساحة كبيرة للتوسع خلال السنوات المقبلة.
وتعتمد الشركة على مزيج من التطوير بالمشاركة والتطوير الذاتي، بما يسمح بتوزيع الاستثمارات والمخاطر وتحقيق عوائد متنوعة من محفظة أصولها.
وتستهدف هذه الاستراتيجية ترسيخ مكانة مصر الجديدة للإسكان والتعمير كأحد الكيانات العقارية القادرة على الجمع بين قوة الأصول العقارية والتطوير المباشر والشراكات الاستثمارية، في خطوة تفتح المجال أمام مرحلة جديدة من النمو وتعظيم حقوق المساهمين.
